主持人：屏幕前的观众朋友们大家好，欢迎走进菏泽日报直播间，观看《政务访谈》栏目，我是主持人石新莹。为满足广大住房公积金缴存人员对商业性个人住房贷款转个人公积金贷款业务的需求，减轻缴存人员家庭购买自住住房贷款的偿还压力，根据国务院《住房公积金管理条例》、《菏泽市住房公积金个人住房贷款管理办法》等相关规定，结合我市实际，出台《菏泽市商业性住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理暂行办法》，今天我们邀请到了菏泽市住房公积金管理中心信贷科许明威，给大家详细解读一下，关于商转公的具体细节。

主持人：您好

许明威：主持人好

主持人：你看，可能很多人还不了解商转公这个政策的一些具体含义，那么给大家介绍一下。

许明威：好的主持人，商转公贷款，是指住房公积金缴存人员，先结清其名下尚未结清的商业性住房贷款，再申请办理住房公积金个人住房贷款，从而实现将商业性住房贷款转为住房公积金个人住房贷款。

主持人：好的，那这么商转公贷款这么好的一个政策，我们需要满足什么条件呢？

许明威：与其他类型的公积金贷款主要差别是，商转公贷款还需满足：一是商业性住房贷款所购房屋应在菏泽市行政区域范围内并且已办理不动产权证；二是是商转公贷款的借款申请人应为房屋产权人之一。还有本地和异地缴存住房公积金的均可申请商转公贷款。

主持人：嗯，我们市民朋友可以通过哪些方式商转公？

许明威：目前商转公贷款需要借款申请人先结清商业性住房贷款、再申请公积金贷款，公积金贷款申请的全部贷款资金发放至借款申请人个人账户，借款申请人可自由支配公积金贷款资金。下一步菏泽公积金中心将进一步加强调研，继续完善商转公办法。

主持人：商转公贷款具体流程有哪些？

许明威：具体流程呢，包括以下二个步骤 1.借款申请人首先要根据房屋所在地前往相应的公积金中心服务大厅咨询、核定贷款资格，确认贷款额度和贷款期限，预审通过后符合商转公贷款条件的再结清商业性住房贷款和办理房屋解押手续。 2.然后携带相关材料前往市公积金中心服务大厅申请贷款，公积金中心审批通过后、及时发放符合条件的贷款。

主持人：嗯，听了您一系列的介绍，我感觉商转公政策的意义呀非常重大，您感觉这个政策出台有哪些意义？

许明威：商转公贷款的开展，可减轻住房公积金缴存人员家庭购买自住住房的还贷压力，扩大公积金贷款支持范围，进一步发挥住房公积金制度保障作用。

主持人：听完一系列的介绍之后啊，我不禁感叹我们如今的国家政策越来越好，公积金的支持范围真的也是越来越广。好的，今天的《政务访谈》栏目到这就要和大家说再见了，也非常感谢公积金信贷科同志能莅临本次直播间，我们下期不见不散，再会。