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5 工作日

承诺办结时限

办件承诺办结时限说明：住房公积金管理中心应当自受理申请之日起5日内作出准予贷...

办件承诺办结时限说明：
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起5日内作出准予贷款或者不准贷款的决定。

服务满意度

办件评价

5.0

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基本信息

承办机构	本事项无承办机构	实施主体性质	法定机关
基本编码	37201704800201	实施编码	1237170078079512243372017048002
实施主体	菏泽市住房公积金管理中心	事项版本	12453.0
事项类型	公共服务	事项状态	在用
是否存在特别程序	否
特别程序时限	暂无	特别程序种类	暂无
是否进驻政务大厅	是	办理方式	自办件
是否公示	是	是否存在中介服务	否
联办机构	暂无	行使层级	市级
服务对象	自然人	办件类型	承诺件
通办范围	全省	办理形式	窗口办理网上办理
是否支持网上支付	否	是否支持物流快递	是
申请材料联系人	李杰	申请材料收件人联系电话	0530-5389955
申请人材料邮寄地址	山东省菏泽市牡丹区黄河东路3443号菏泽市政务服务中心综合受理窗口10-13号窗口山东省菏泽市牡丹区
网办深度	全程网办
本事项支持	互联网咨询互联网收件互联网预审互联网受理互联网办理
受理条件	具有完全民事行为能力的住房公积金缴存职工，具有合法有效的身份证明；^缴存人已按规定建立住房公积金账户，并至少应在申请贷款前6个月连续缴存住房公积金，且贷款申请时公积金账户应处于正常缴存状态； ^具有合法有效的购房合同（协议）或其它证明文件，购房首付款比例符合住房公积金贷款规定要求; ^有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力； ^同意按照住房公积金中心认可的担保方式进行担保； ^ 借款申请人（配偶、共同借款人）均无尚未还清的公积金贷款； ^ 法律、法规、规章和住房公积金中心规定的其他条件。
咨询方式	窗口咨询地址：市直:山东省菏泽市鲁西新区黄河路立交桥东侧路南菏泽市行政审批服务大厅35号窗口牡丹区:山东省菏泽市东方红西街999号牡丹区政府公务大厦牡丹区政务服务中心二楼506号窗口定陶区:山东省菏泽市定陶区汉源路2889号定陶区行政审批服务大厅三号厅21号窗口曹县:山东省菏泽市曹县青岛路与富民大道交叉口西北角曹县政务服务大厅（市民之家）二楼社会服务专区J01窗口成武县:山东省菏泽市成武县永顺路与会文路交叉口成武县政务服务中心一楼东区129号窗口单县:山东省菏泽市单县舜师路666号单县政务服务中心一楼03号窗口巨野县:山东省菏泽市巨野县会盟路与麟山路交叉口西50米巨野县政务服务中心二楼43号窗口郓城县:山东省菏泽市郓城县经济开发区水浒东路31699号郓城县政务服务中心2号窗口鄄城县:山东省菏泽市鄄城县259省道与陈王路交叉口西280米鄄城县政务服务中心F区住房公积金窗口东明县:山东省菏泽市东明县曙光路东段2020号东明县政务服务中心三楼37号窗口鲁西新区:山东省菏泽市鲁西新区黄河路立交桥东侧路南菏泽市行政审批服务大厅35号窗口咨询电话：0530-12329 0530-5389955
监督投诉方式	窗口投诉地址：山东省菏泽市牡丹区黄河东路3443号菏泽市政务服务中心1楼123号投诉建议窗口投诉电话：0530-5168930
受理地点、时间	受理地点:山东省菏泽市牡丹区黄河东路3443号菏泽市政务服务中心1楼社保公积金专区公积金窗口10、11、12、13 窗口名称:公积金窗口窗口编号:10,11,12,13 受理时间:冬季（10月-次年4月）工作日上午9：00-12:00 下午：13:00-17:00，夏季（5月-9月）工作日上午8：30-12:00 下午：14:00-17:30

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法律救济
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序号	材料名称	材料类型	材料介质(形式)	纸质材料份数	纸质材料规格	空白表格	示例样表	来源渠道	来源渠道说明	材料必要性	填报须知	受理标准	提供材料依据	备注
（一）	结婚证	结果文书类；	纸质、电子	1份	A4			政府部门核发	民政部门核发	非必要	申请人如实向行政机关提交有关材料和反映真实情况，并对其申请材料实质内容的真实性负责。【展开】	申请事项属于本行政机关职权范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的，应当受理申请。【展开】	《住房公积金个人住房贷款业务规范》 3.2.1 受理人员应要求并指导借款申请人（含共同申请人）填写、提交住房公积金个人住房贷款申请表，同时应按下列要求收取借款申请资料： 2婚姻状况证明：包括结婚证、离婚证等【展开】
（二）	公积金贷款还款卡	文本类；	纸质、电子	1份	A4	空表下载	样例下载	申请人自备	还款卡由银行机构提供。	必要	申请人如实向行政机关提交有关材料和反映真实情况，并对其申请材料实质内容的真实性负责。【展开】	申请事项属于本行政机关职权范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的，应当受理申请。【展开】	《住房公积金个人住房贷款业务规范》《住房公积金个人住房贷款业务规范》3.2.1 受理人员应要求并指导借款申请人（含共同申请人）填写、提交住房公积金个人住房贷款申请表，同时应按下列要求收取借款申请资料： 7 贷款还款账户资料。【展开】	需为1类卡
（三）	婚姻关系证明（结婚证、离婚证或其他证明材料）【展开】	文本类；	纸质、电子	1份	A4	空表下载	样例下载	申请人自备	民政部门出具	非必要	申请人如实向行政机关提交有关材料和反映真实情况，并对其申请材料实质内容的真实性负责。【展开】	申请事项属于本行政机关职权范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的，应当受理申请。【展开】	《住房公积金个人住房贷款业务规范》 3.2.1.2婚姻状况证明：包括结婚证、离婚证等。【展开】
（四）	贷款收款账户	文本类；	纸质、电子	1份	A4	空表下载	样例下载	申请人自备	收款账户由银行机构提供	必要	申请人如实向行政机关提交有关材料和反映真实情况，并对其申请材料实质内容的真实性负责。【展开】	申请事项属于本行政机关职权范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的，应当受理申请。【展开】	《住房公积金个人住房贷款业务规范》 3.2.1.6：住房公积金个人住房贷款收款人银行开户情况证明等贷款收款账户资料。【展开】
（五）	不动产权证书（卖方）	结果文书类；	纸质、电子	1份	A4	空表下载	样例下载	申请人自备	山东省自然资源厅	必要	真实有效	真实且在有效期内	《住房公积金个人住房贷款业务规范》 4.1贷款审查 4.1.3 对于借款申请人拟提供抵押担保的，应按下列要求进行审查： 1 应根据借款申请人提交的抵押物权属证明或合同（协议）等文件的相关内容，审查抵押物权属情况应符合房地产登记机构抵押登记相关政策要求； 2 抵押物价值应符合下列要求: 1）对于借款申请人以所购新建自住住房作为抵押物的，应以房产交易价格作为抵押价值。 2）对于借款申请人以所购再交易自住住房作为抵押物的，应对抵押物进行价值评估、并应以评估价值、房屋交易价格相比较低者作为抵押物价值。 3）对于借款申请人建造、翻建、大修自住住房的，应对借款申请人拟提供的抵押物进行价值评估，并应以评估价值作为抵押物价值。【展开】
（六）	身份证明（身份证、户口簿或其他有效证明）【展开】	结果文书类；	纸质、电子	1份	A4	空表下载	样例下载	政府部门核发	公安部门核发	必要	申请人如实向行政机关提交有关材料和反映真实情况，并对其申请材料实质内容的真实性负责。【展开】	申请事项属于本行政机关职权范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的，应当受理申请。【展开】	《关于加强和改进住房公积金服务工作的通知》住房公积金服务指引（试行）三、贷款服务（一）贷款办理职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。办理要件： 2、身份证、军官证等有效身份证明和户口簿、暂住证等有效居留证明。（二）提前还贷借款人可提前归还个人住房公积金贷款。提前还款可采取提前一次性归还全部贷款本息或提前归还部分贷款本金的方式。办理要件： 2、借款人身份证件。四、信息查询查询内容：单位和职工可查询住房公积金账户信息及缴存、提取、贷款明细。查询所需要件：通过柜台查询的，职工应出示身份证或住房公积金缴存凭证；单位经办人员应出示住房公积金缴存登记证和本人身份证等证件。《住房公积金个人住房贷款业务规范》《住房公积金个人住房贷款业务规范》3.2.1第1条身份证明【展开】
（七）	房产交易税费申报资料	结果文书类；	纸质、电子	1份	A4			申请人自备	税务部门提供	必要	申请人如实向行政机关提交有关材料和反映真实情况，并对其申请材料实质内容的真实性负责。【展开】	申请事项属于本行政机关职权范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的，应当受理申请。【展开】
（八）	家庭住房情况证明	结果文书类；	纸质、电子	1份	A4	空表下载	样例下载	申请人自备	不动产权属部门开具	必要	申请人如实向行政机关提交有关材料和反映真实情况，并对其申请材料实质内容的真实性负责【展开】	申请事项属于本行政机关职权范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的，应当受理申请。【展开】	《住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》一、合理确定贷款条件。住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。住房公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。【展开】
（九）	异地贷款职工住房公积金缴存使用证明【展开】	表格类；	纸质、电子	1份	A4	空表下载	样例下载	申请人自备	缴存地住房公积金管理中心开具（电子或柜面渠道获取）。【展开】	非必要	申请人如实向行政机关提交有关材料和反映真实情况，并对其申请材料实质内容的真实性负责。【展开】	申请事项属于本行政机关职权范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的，应当受理申请。【展开】	《住房公积金个人住房贷款业务规范》《住房公积金个人住房贷款业务规范》3.2.1.8异地贷款的，提供异地贷款职工住房公积金缴存使用证明。《住房城乡建设部财政部中国人民银行关于切实提高住房公积金使用效率的通知》四、全面推行异地贷款业务。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。缴存地和购房地住房公积金管理中心应相互配合，及时出具、确认缴存证明等材料，办理贷款手续。具体办法由住房城乡建设部另行制定。《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》三、推进异地贷款业务。各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。职工在就业地缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。【展开】
（十）	出生医学证明	结果文书类；	纸质、电子	1份	A4			申请人自备	卫生健康委员会出具	非必要	申请人如实向行政机关提交有关材料和反映真实情况，并对其申请材料实质内容的真实性负责。【展开】	申请事项属于本行政机关职权范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的，应当受理申请。【展开】	《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》五、强化住房、税收等支持措施。（十一）精准实施购房租房倾斜政策。对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策。加快发展长租房市场，多渠道增加长租房供应，推进租购权利均等。各地可结合实际，进一步研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。【展开】
（十一）	工资收入证明	文本类；	纸质、电子	1份	A4	空表下载	样例下载	申请人自备	银行工资流水和缴存单位开具。【展开】	非必要	申请人如实向行政机关提交有关材料和反映真实情况，并对其申请材料实质内容的真实性负责。【展开】	申请事项属于本行政机关职权范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的，应当受理申请。【展开】	《住房公积金个人住房贷款业务规范》《住房公积金个人住房贷款业务规范》 3.2.2第7条：根据所申请的贷款金额，期限及适用利率，应按等额本息还款法计算的月均还款额，不应超过借款申请人（含共同申请人）月收入的规定比例，月收入应按借款申请人（含公共申请人）的住房公积金月缴存额推算，对于借款申请人同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，可不另行提供收入证明。【展开】
（十二）	购房合同	文本类；	纸质、电子	1份	A4	空表下载	样例下载	申请人自备	不动产权属机构提供	必要	申请人如实向行政机关提交有关材料和反映真实情况，并对其申请材料实质内容的真实性负责。【展开】	申请事项属于本行政机关职权范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的，应当受理申请。【展开】	《住房公积金个人住房贷款业务规范》《住房公积金个人住房贷款业务规范》3.2.1 受理人员应要求并指导借款申请人（含共同申请人）填写、提交住房公积金个人住房贷款申请表，同时应按下列要求收取借款申请资料： 4 贷款用途证明：贷款用于购买自住住房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同（协议）或其他证明文件；贷款用于建造、翻建自住住房的，提供工程概预算以及规划、建设等有关部门的批准文件；贷款用于大修自住住房的，提供房屋权属证明、房屋安全鉴定证明、工程概预算等。【展开】
（十三）	产权共有人（单位）身份证明	结果文书类；	纸质、电子	1份	A4	空表下载	样例下载	申请人自备	公安部门核发	非必要	真实有效	真实且在有效期内	《住房公积金个人住房贷款业务规范》《住房公积金个人住房贷款业务规范》3.2.1第1条身份证明【展开】
（十四）	异地贷款职工缴存明细	表格类；	纸质、电子	1份	A4	空表下载	样例下载	申请人自备	缴存地住房公积金管理中心开具【展开】	非必要	申请人如实向行政机关提交有关材料和反映真实情况，并对其申请材料实质内容的真实性负责。【展开】	申请事项属于本行政机关职权范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的，应当受理申请。【展开】	《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》四、全面推行异地贷款业务。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。缴存地和购房地住房公积金管理中心应相互配合，及时出具、确认缴存证明等材料，办理贷款手续。具体办法由住房城乡建设部另行制定。【展开】
（十五）	居民户口簿	结果文书类；	纸质、电子	1份	A4	空表下载	样例下载	申请人自备	公安部门核发	非必要	申请人如实向行政机关提交有关材料和反映真实情况，并对其申请材料实质内容的真实性负责。【展开】	申请事项属于本行政机关职权范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的，应当受理申请。【展开】	《住房公积金个人住房贷款业务规范》 3.2.1 受理人员应要求并指导借款申请人（含共同申请人）填写、提交住房公积金个人住房贷款申请表，同时应按下列要求收取借款申请资料： 1 身份证明：包括居民身份证、户口簿等有效身份证件。【展开】
（十六）	个人征信信息查询及使用授权书【展开】	文本类；	纸质、电子	1份	A4	空表下载	样例下载	申请人自备	公积金管理中心提供	必要	申请人如实向行政机关提交有关材料和反映真实情况，并对其申请材料实质内容的真实性负责。【展开】	申请事项属于本行政机关职权范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的，应当受理申请。【展开】	《征信业管理条例》第十三条：采集个人信息应当经信息主体本人同意，未经本人同意不得采集。但是，依照法律、行政法规规定公开的信息除外。【展开】
（十七）	离婚证	结果文书类；	纸质、电子	1份	A4	空表下载	样例下载	申请人自备	民政部门核发	非必要	申请人如实向行政机关提交有关材料和反映真实情况，并对其申请材料实质内容的真实性负责。【展开】	申请事项属于本行政机关职权范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的，应当受理申请。【展开】	《住房公积金个人住房贷款业务规范》 3.2.1 受理人员应要求并指导借款申请人（含共同申请人）填写、提交住房公积金个人住房贷款申请表，同时应按下列要求收取借款申请资料： 2婚姻状况证明：包括结婚证、离婚证等【展开】
（十八）	购房首付款凭证	文本类；	纸质、电子	1份	A4	空表下载	样例下载	申请人自备	购房首付款票据证明材料由售房单位或售房人提供。【展开】	必要	申请人如实向行政机关提交有关材料和反映真实情况，并对其申请材料实质内容的真实性负责。【展开】	申请事项属于本行政机关职权范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的，应当受理申请。【展开】	《个人住房贷款管理办法》第五条？借款人须同时具备以下条件：　　四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；　　【展开】

贷款审批 1

办理步骤	办理时限	办理人员	办理部门	办理人职务	所在处室	办理结果
审批人员对公积金贷款申请材料进行审批，申请材料齐全、符合贷款规定的，予以批准。材料不齐全或不符合规定的，退回审核人员。	1	业务人员				对于审批通过的，作出准予贷款决定；对于审批不通过的，作出不予贷款的决定，退回审核人员，并告知不予贷款原因。
审批人员对公积金贷款申请材料进行审批，申请材料齐全、符合贷款规定的，予以批准。材料不齐全或不符合规定的，退回审核人员。	审查标准审批人员对审查意见进行合规性审核、对贷款申请审查材料进行完整性复核的基础上，对借款申请人贷款申请进行审批。

贷款审核 2

办理步骤	办理时限	办理人员	办理部门	办理人职务	所在处室	办理结果
审核人员对公积金贷款申请材料进行复核，申请材料齐全、符合贷款规定的，审核通过。材料不齐全或不符合规定的，退回受理人员。	1	业务人员				材料齐全符合贷款条件的，审核通过；不符合贷款条件的，退回受理人员。
审核人员对公积金贷款申请材料进行复核，申请材料齐全、符合贷款规定的，审核通过。材料不齐全或不符合规定的，退回受理人员。	审查标准审查人员结合贷款申请材料对受理意见，以及借款申请人（含共同申请人）公积金缴存情况、拟申请贷款期限、拟申请贷款金额、首付款比例、信用情况、还款能力等贷款申请相关情况进行复核。

贷款受理 3

办理步骤	办理时限	办理人员	办理部门	办理人职务	所在处室	办理结果
受理人员对公积金贷款申请材料进行初步审查，申请材料齐全、符合规定的，予以受理。材料不齐全或不符合规定的，一次性告知借款申请人需要补正的全部材料。	1	业务人员				材料齐全符合贷款条件规定的，准予受理；不符合贷款规定的，不予受理，并告知不予受理原因。
	审查标准符合受理条件

贷款申请 4

办理步骤	办理时限	办理人员	办理部门	办理人职务	所在处室	办理结果
借款申请人向公积金管理中心提出贷款申请，提交贷款申请材料。	1	业务人员				申请通过的，公积金管理中心对申请的贷款进行受理；申请不通过的，告知借款申请人。
借款申请人向公积金管理中心提出贷款申请，提交贷款申请材料。	审查标准符合申请条件

住房公积金个人住房借款合同
结果名称	住房公积金个人住房借款合同
结果文书类型	其他
结果样本

【行政法规】《住房公积金管理条例》
制定机关	国务院
依据名称	《住房公积金管理条例》
发布号令（文号）	1999年4月3日中华人民共和国国务院令第262号发布，根据2002年3月24日《国务院关于修改 <住房公积金管理条例> 的决定》和2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订
法条（具体规定）内容	第二十六条：“缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担”。第二十七条：“申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保”。

【行政法规】《住房公积金管理条例》
制定机关	国务院
依据名称	《住房公积金管理条例》
发布号令（文号）	1999年4月3日中华人民共和国国务院令第262号发布，根据2002年3月24日《国务院关于修改 <住房公积金管理条例> 的决定》和2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订
法条（具体规定）内容	第二十六条：“缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担”。第二十七条：“申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保”。

【行政法规】《住房公积金管理条例》
制定机关	中华人民共和国国务院
依据名称	《住房公积金管理条例》
发布号令（文号）	1999年4月3日中华人民共和国国务院令第262号发布，根据2002年3月24日《国务院关于修改 <住房公积金管理条例> 的决定》和2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订
法条（具体规定）内容	第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

是否收费：否

行政复议
部门	菏泽市人民政府行政复议委员会办公室
地址	菏泽市和平路1281号（菏泽市司法局）
电话	0530-5127118

行政诉讼
部门	菏泽市经济开发区人民法院
地址	菏泽市开发区中山路东段66号
电话	0530-5192521

暂无中介服务

1、贷款利率如何确定？

贷款利率按照中国人民银行公布的法定利率执行，如遇法定利率调整，按中国人民银行规定调整。

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